ВНИМАНИЕ: В РОССИИ СОЗДАНА НОВАЯ БАЗА ДАННЫХ О СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ЧТО ИЗМЕНИТСЯ ПОСЛЕ СОЗДАНИЯ БАЗЫ ДАННЫХ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ?

     Как передаёт газета «Ведомости», Роcреестр будет публиковать информацию обо всех зарегистрированных им сделках с недвижимостью и средней цене во всех регионах России. На создание этой информационной базы затрачено 52 млн руб., она будет запущена до конца ноября.
           Для чего и для кого она нужна?
     Во первых, в России сформируется фонд информации об оценке объектов недвижимости, необходимый для работы оценщиков по закону "Об оценочной деятельности". Впервые раскрытие информации о стоимости недвижимости осуществляется на государственном уровне.
 
     Как адвокат, оказывающий юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью на территории Оренбургской области и в городе Оренбурге, могу сказать, что это мероприятие - несомненный шаг вперед в развитии нашего законодательства и экономики. Как обещает нам Росреестр,  в конце 2011 года на сайте Росреестра появится информация о миллионах сделок, которые Росреестр и — Росрегистрация — зарегистрировали с 1999 г.: можно будет узнать, где была продана жилая площадь, какая, по какой цене и когда.
     Те, кто беспокоятся о разглашении личной информации, могут спокойно спать, ведь персональные данные участников сделок Росреестр не сможет раскрыть - действует закон "О защите персональных данных". 
      В передовых европейских странах любой гражданин, заплатив определенные деньги, может получить адрес, дату и цену любой сделки с недвижимостью
      В нашей, российской базе данных, сделки будут рассортированы по их типу ( аренда, купля-продажа, сервитут, приватизация) а также по виду объекта недвижимости, площади.
      Таким образом, неоценимую помощь эта база данных окажет риелторам и простым гражданам при осуществлении сделок с недвижимостью. 
      Большое значение будет иметь эта база данных для налоговых инспекций, особенно при проверке сделок с  недвижимостью у предприятий и предпринимателей, если они являются аффилированными (взаимозависимыми).
       Как налоговый адвокат, оказывающий юридические услуги при защите организаций и предприятий при проведении налоговых проверок, могу сказать, что введение этого нового сервиса окажет большое влияние на деятельность налоговых инспекторов при проведении выездных проверок в части продажи недвижимости и исследовании существенных условий таких сделок. Ведь в статистику войдут и заведомо нерыночные сделки. 
     То же самое можно сказать и о продаже квартир:  по квартирам, которые были в собственности мнее трёх лет,  сумма сделки чаще всего будет близка к 1 млн руб, так как известно, что это предельная сумма при уплате налогоа на доходы со сделки.
    Если у вас возникли сомнения по поводу налогообложения будущей сделки с недвижимостью, и вас необходимы качественные юридические услуги в этой сфере, позвоните нам, и получите подробную юридическую консультацию.     
     Наши юристы имеют огромный опыт в сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью, и всегда найдут оптимальный способ, как, не нарушая закон, заключить такой договор с максимально й выгодой для себя.
   
С уважением, адвокат Шаярова Э.Р.